Департамент недвижимости ИНТЕКС
КОМНАТЫ
КВАРТИРЫ
ДОМА
ПОМЕЩЕНИЯ

КОМНАТЫ
КВАРТИРЫ
ДОМА
ПОМЕЩЕНИЯ


ФИО

Телефон

Метро

$/мес.

Комментарии


Как не остаться в дураках?

Вы сами, ваши родственники или знакомые хотя бы раз обращались в агентство недвижимости. Казалось бы, неприятные хлопоты с продажей или поиском квартиры там как руками разведут. Но, как показывает практика, и в агентстве никто из нас не застрахован от неприятностей. 

Татьяна не единственная, кто стал жертвой некомпетентности риэлторов. Хотя часто людей подводит собственная юридическая неграмотность. Да и закона, четко объясняющего, что такое <риэлторская деятельность>, с чего она начинается и чем заканчивается, просто нет в природе. Как же можно обезопасить себя, если встреча с агентствами недвижимости все-таки неизбежна?

В поисках квартиры Татьяна обратилась в агентство на проспекте Победы.

<Меня сразу насторожило, что на входе не было никакой вывески, кроме как <Подростковый клуб <Бригантина>, - рассказывает она. 

Татьяна заплатила 300 рублей якобы за информационные услуги и получила нужный адрес. Уже на месте ключи от квартиры ей отдала женщина, назвавшаяся хозяйкой. <Никаких документов я у нее не проверила, была уверена, что это за меня сделало агентство>.

Через две недели пришла настоящая хозяйка квартиры. Тут-то и выяснилось, что жилье Татьяне сдала женщина, не имеющая на него никаких прав: она сама сняла эту квартиру у знакомой, а потом сдала ее в суб-аренду. <Агентство утверждает, что они не обязаны проверять документы на квартиры. Как же так? Я пошла к ним именно потому, что думала через них будет надежнее!> - недоумевает Татьяна Сафронова. 

Лидия Никифорова, хозяйка агентства, куда обратилась Татьяна, признает свою вину в том, что не проверила документы. Но тут же оговаривается: <Аренда - это очень хлопотное дело. Многие агентства недвижимости уходят от этого, полностью переходя на куплю-продажу. В этом случае хоть все документы у нас остаются. А сдавая жилье в аренду, хозяева не хотят лишней волокиты и не спешат показывать все документы. Ведь нужно собрать все бумаги точно так же, как и на продажу. Зачем им это нужно?> 

Валентина Ващенко, начальник отдела контроля лицензионной палаты РБ, считает, что <Никифорова была обязана проверить документы на квартиру. Хотя обязанности риэлторов нигде не оговорены. Это большой пробел в законодательстве. Ее можно обвинить в том, что она предоставила некачественные услуги. В этом случае мы имеем право приостановить деятельность лицензии Никифоровой, выдав предписание на устранение выявленных нарушений>.

Чем закончится эта история, будет известно после вынесения правового решения. Татьяна и хозяйка агентства, которая тоже считает себя пострадавшей стороной, обратились с заявлениями в милицию.

<Вся беда в том, что люди у нас чрезмерно доверчивы, - считает сотрудница лицензионной палаты. - Страдают от своей юридической неграмотности, не решаясь защищаться в суде, а зря. Вот пример: чтобы быстрее продать квартиру, женщина дала объявление через агентство. По договору в течение двух месяцев ей должны были найти покупателя. Срок договора истек, а это условие не было выполнено. Она подала на агентство в суд и выиграла, получив в возмещение ущерба две с половиной тысячи>. 

С февраля 2002 года, когда вступит в силу федеральный Закон №128, подписанный Путиным, и риэлторская деятельность будет вообще исключена из списка видов деятельности, подлежащих лицензированию, трудно сказать, как будут регулироваться отношения между агентствами и их клиентами. <Они останутся один на один>, - говорит Валентина Ващенко. 

Так что решать вам: рисковать, получая всю сумму наличными, или перестраховаться, заплатив налоги государству. Выбор за вами.
 


Клиентам

  Договор аренды
  Что такое залог?
  Что такое задаток?
  Как не остаться в дураках?
 

Услуги

Мы поможем Вам купить, продать, сдать, снять квартиру! Обратитесь к нашей базе предложений. Выберете подходящий вариант для покупки или аренды и звоните нашим агентам. Не нашли подходящий вариант? Не проблема, звоните нашим агентам и они с большим удовольствием помогут Вам решить ВСЕ Ваши вопросы, связанные с недвижимым имуществом! Мы рады нашему сотрудничеству.

Аренда комнат | однокомнатных | двухкомнатных | трехкомнатных | четырехкомнатных квартир
© 2010 Департамент недвижимости «ИНТЕКС»
Разработка сайта: D-ONE.RU
D-ONE logo
Поиск по карте Главная Контакты Карта